Владивостокские инвесторы ищут новые возможности на фоне стагнации местного рынка

На региональных рынках недвижимости наблюдается стагнация. Во Владивостоке аналитики не прогнозируют значительных изменений в ближайшие месяцы — низкие темпы роста стоимости недвижимости ограничивают возможности для получения высокой инвестиционной доходности, пишет ИА PrimaMedia.

В условиях ограниченного потенциала дальневосточного рынка многие владивостокцы начинают рассматривать альтернативные направления для инвестиций. Наиболее перспективными выглядят столичные рынки, особенно Новая Москва и прилегающие к Петербургу районы Ленинградской области, где продолжается активное строительство жилой недвижимости и возведение деловой и социальной инфраструктуры.

"За 12 лет, с момента расширения столицы, численность жителей ТиНАО выросла более чем в три раза. Сегодня в Новой Москве живет около 730 000 человек, прогнозируется, что к 2030 году данный столичный округ станет "миллионником"", — подчеркивает заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК "А101" Оксана Моисеева.

Инвестиционная привлекательность этих локаций обусловлена комплексным развитием территорий. В Новой Москве активно строятся станции метро, развивается дорожная сеть, создается современная социальная инфраструктура. Это обеспечивает стабильный рост стоимости недвижимости и высокую ликвидность активов.

Статистика подтверждает высокий интерес региональных инвесторов к столичному рынку: 16% всех квартир в Москве приобретают жители других регионов. Покупатели из Владивостока особенно ценят возможность вложиться в новое жилье с современной планировкой и развитой социальной инфраструктурой.

"Помимо жилой недвижимости, высоким инвестиционным потенциалом обладает коммерческая недвижимость в новых районах. Сегодня порог входа в коммерцию составляет от 5,7 миллиона рублей при доходности 8–12% годовых, что делает такие инвестиции особенно привлекательными", — отмечает Оксана Моисеева.

Эксперты рекомендуют владивостокским инвесторам обратить внимание на проекты комплексного развития территорий, где недвижимость показывает наиболее стабильную динамику роста стоимости. Такие вложения позволяют не только сохранить капитал, но и получить существенную доходность в долгосрочной перспективе.