От гаражных бригад к цифровым платформам: эксперт назвала, что сдерживает развитие ИЖС

Зубарик отметла слабое регулирвание на рынке ИЖС.

Среди факторов, замедляющих темп развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — слабое регулирование и неумение привлекать заемные средства. В настоящее время он переживает процесс «обеления» и цивилизации. Об этом сообщила урбанист Юлия Зубарик.

«Рынок ИЖС проходит через этап “обеления” и цивилизации — и это не всегда просто, но на примере строительства многоквартирных домов, мы видим, что эти процессы пройдены успешно», — рассказала Зубарик в беседе с радио Sputnik. Она отметила, что одной из причин медленного развития ИЖС долгое время было слабое регулирование: не существовало стандартных договоров и механизмов защиты дольщиков.

Перемены начались с запуском эскроу-счетов в 2025 году, однако для формирования доверия покупателей необходимы дальнейшие меры — внедрение цифровой платформы с типовыми контрактами, создание реестра надежных подрядчиков и организация управления поселками Эксперт также отметила, что большинство игроков рынка — бывшие строительные бригады, которые не умеют привлекать заемные средства для реализации проектов, даже несмотря на доступность льготного кредитования под 1%.