«Сбер» увидел ажиотаж в ипотеке на фоне новостей об ужесточении программ

Россияне в июне спешили оформить семейную ипотеку, пока условия по ней не изменились, сообщил зампред «Сбера» Тарас Скворцов. Но Минфин пообещал принять решение о пересмотре льготной программы только после 1 октября

Фото: Андрей Любимов / РБК

Сбербанк зафиксировал ажиотажный спрос на ипотеку среди россиян в июне, сообщил журналистам заместитель председателя правления, финансовый директор кредитной организации Тарас Скворцов в кулуарах Финансового конгресса Банка России. На активность потенциальных заемщиков повлияли, в том числе, новости о возможном изменении условий программы семейной ипотеки.

По словам Скорцова, в целом в июне розничный кредитный портфель в Сбербанке рос чуть быстрее корпоративного, который за месяц прибавил менее 1%. «В июне он (рост розничного кредитного портфеля — РБК.) связан с элементом ажиотажного спроса по ипотеке. Были анонсы о том, что программа поддержки государства может измениться с 1 июля, и многие клиенты поспешили на старых условиях взять ипотеку в июне», — сказал топ-менеджер. Из-за этого в июне розничный кредитный портфель «Сбера» покажет более высокий рост, чем это было в мае, но в целом он растет «очень умеренно», добавил Скворцов.

По прогнозам Сбербанка, кредитный портфель физлиц в 2026 году может вырасти лишь на 5-6%, а корпоративный показать рост около 10%.

«В текущих условиях, когда у большинства банков есть дефицит капитала, в любом случае мы не увидим роста на 20%, на 15% в год, то, что было еще там несколько лет назад», — сказал Скворцов. По его мнению, рынок не сможет достичь темпов роста кредитования, которые прогнозировал ЦБ в апреле. По прогнозам Банка России, рост корпоративного кредитования в 2026 году может составить 7-11%, а розничного — на 5-9%.

Ранее планировалось, что правила для оформления «Семейной ипотеки» должны измениться с 1 июля. Соответствующее поручение Минстрою и Минфину дал в марте премьер министр Михаил Мишустин. Среди обсуждаемых предложений было введение дифференцированной ставки по кредитам в заивисмоти от количества детей в семье.

Кроме того, в конце июня «Известия» со ссылкой на документ, разосланный банкам (также есть у РБК), сообщали, что ограничение срока льготной ставки может составить 15 лет и что уровень ставки будет зависеть от региона. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки могут составить от 4 до 12%. В остальных регионах — от 2 до 10%. При этом для заемщиков, вносящих не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, планируется сохранить ставку 6% независимо от региона и состава семьи. Проект властей также предполагал повышение ставки для заемщиков, которые не оформят регистрацию по месту жительства в приобретенном жилье в установленный срок.

Но уже 29 июня Минфин объявил о переносе сроков изменения условий программы — в прежнем виде она продолжит действовать до 1 октября. Сейчас «Семейная ипотека» до 6% годовых доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Весной 2024 года действие льготной госпрограммы продлили до 2030 года.