Эксперт Овечкин: в льготной ипотеке за обещание родить есть риски

Предложение о предоставлении льготной ипотеки для тех, кто планирует завести ребенка в ближайшие два года, может стать действенной поддержкой для молодых семей, стремящихся улучшить жилищные условия. Однако необходимо учитывать потенциальные риски, сообщил в беседе с РИАМО глава ипотечного отдела компании Level Group Юлиан Овечкин.

Сегодня многие молодые семьи сталкиваются с отсутствием собственной недвижимости, а покупка квартиры с использованием стандартной ипотеки может быть финансово обременительной. Современная инициатива, предложенная специалистами из строительной сферы, позволяет оформить льготную ипотеку, подобную программе «Семейная ипотека», со ставкой в 6%, при условии, что пара планирует рождение ребенка в течение следующих двух лет.

Однако у этой кредитной программы существуют определенные подводные камни, предупреждает эксперт. Если заемщик не сможет в установленный срок предъявить документ, подтверждающий рождение ребенка, банк пересчитает льготную ставку на рыночную, которая будет актуальна на тот момент.

«Можно ожидать, что к тому времени произойдет снижение ключевой ставки и как результат рыночные ставки по ипотеке станут значительно ниже, чем актуальные на сегодняшний день, однако риски существуют, и о них не стоит забывать», - подытожил эксперт.

Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева заявила, что 2025 год является благоприятным периодом для приобретения жилья с использованием льготной ипотеки.